买的房屋未及时办理过户，改建后房产证名字归属问题？

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买的房屋未及时办理过户，改建后房产证名字归属问题？我父亲当年买的房子，但没过户只有相关证明和双方签字。现在房屋改建后要交款拿房产证了，请问房产证上的户主是卖房房？还是我父亲？如果是卖房方，但是已经去世，要将房产证的名字改为我父亲，应该怎么去做？希望能帮助解答！万分感谢！

问题状态：已过期
提问人：pianyi……（天津）
提问时间：2013-07-09 12:11

已有9位律师回答了该问题

110网律师2013-07-09 12:14

你好！未过户不发生物权变动的效力。

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齐志龙律师2013-07-09 12:24

物权没有转移具体询问主管部门

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李玉更律师2013-07-09 12:31

请咨询房屋登记部门。

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孙新律师2013-07-09 13:20

去法院确认所有权，凭判决变更产权

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孙新律师2013-07-09 13:46

一般名字是卖方，想改成你父亲名字需要卖方去配合办理，卖方过世的其继承人配合办理

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孙金刚律师2013-07-09 13:54

应该是卖房方，如果更名只能先有卖房人的继承人办理继承后在办理更名。

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孙新律师2013-07-09 14:08

需要提供足够的证据证明房屋权属于你父亲，然后去做房屋登记。有纠纷争议的话，可以去法院走个确权之诉的程序。

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孙新律师2013-07-09 18:37

要么去起诉做个确权之诉，要么让卖房的继承做个公证

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孙新律师2013-07-09 18:52

如果卖方的继承人能帮助办理过户最好，如果不能只能通过确权之诉来确定产权人是你父亲，根据判决来变更

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