咨询下，以下合同是否具有法律效益，房产纠纷的 房产共有协议书
甲方：         （男方）
乙方：         （女方）
甲方：        男  公民身份号码：                      
乙方：        女  公民身份号码：                      

写此协议的原因：由于买房时，中介告知甲乙双方，甲方的户口是农村户口，在购房时政策上会有税收优惠，如果写甲乙双方两个人的名字，会加收费用。所以甲乙双方决定买房时，只写甲方的名字，故此房产证上的名字只有甲方一人，但房子的首付、按揭贷款、装修等后续费用均为甲乙双方两人共同承担及所有。所以拟定了此协议书作为凭证。
甲乙双方为恋人（情侣），现双方共同购买位于        市        区            街（路\道）       号               小区           号楼      单元       号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
协议内容：
甲乙双方以共同名义购买位于           号 幢 单元  室的房产（产权证编号：，丘号：，建筑面积：平方米）的房产。现上述析产人经协商一致达成如下协议：
1、甲方析产人拥有该房产的百分之（50％）。
2、乙方析产人拥有该房产的百分之（50％）。
4、以上协议经析产人签名后生效。
                   
析产人：
甲方:                                        乙方:    
身份证:                                      身份证: