协商解决，协商不成的起诉到法院，让法院确定租金

到期后是否续租应由双方另行约定

当时合同规定有漏洞。当时签合同的时候，对第二年的租金你们是如何口头约定的？

合同是否约定，如无约定双方协商解决。

先协商，协商不成只能诉讼解决。