房客因为房屋潮湿而引发病痛 房主有没有责任
有证据证明的话可以主张赔偿的。
可以主张赔偿
如果房屋特别潮湿,不能满足你居住需要的,你可以以此为由要求解除租房合同,不一定非要等到合同到期。这个事的确不归管理员管,而是要找跟你们签租房合同的房东协商解决,协商解决不了的也可以提起诉讼。
你的病痛可能也有你自身身体的原因吧,比如关节炎,因为一般潮湿不会引起生病,所以向以此为由索赔会有些困难。除非你自己有证据证明。
双方所订立的房屋租赁合同成立且已生效,各当事人本应全面履行。但在履行过程中,出租人未按约定将待租房屋置于适租状态,致使承租人不能实现订立合同时的预期目的,属法学上所说的根本违约行为,因而承租方可据此行使对该合同的法定解除权。
在解除合同的同时,出租人还需承担承租人由于租赁房屋不适租导致的人身损害赔偿。
需有证据(包括鉴定)证明与房屋潮湿有关系,房主才承担责任。
房主有适租义务,既然房屋不适合使用,则房主属于违约行为,你可以要求解除合同,退还没有使用的租金和押金,并追究房主违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
可以主张赔偿