一般按照购房合同确定。

归属女方，但在有必要分割的时候，女方需对男方做出补偿

你好，房屋属于婚前个人财产，但婚后共同贷款和增值部分属于婚后共同财产。

你好，属于婚前个人财产，婚后共同财产是共同还贷部分和房屋增值部分。

你好，看你们的购房合同。你们可以对房产所有情况进行协议，到公证处公证。

应当以购买合同为依据。