卖家应保证其房屋质量无问题   所以你可以追究卖家的商品质量瑕疵担保责任

卖家有责任的，可以要求卖方承担维修义务。或者根据合同约定直接处理。

卖家的责任，应当要求卖方进行维修

可以要求卖家承担责任。