吴丁亚律师 VIP2013-07-02 15:55

出租人同意有效

有效的

转租需要经过出租人同意，既然出租人已经同意了，合同有效，应当履行。

需要经过出租人同意的。

你好，第三人是与承租人签订的租赁合同。以后涉及的问题 第三人是可以根据与承租人签订的合同向承租人主张的。

出租人同意，合同有效

合同有效

协议变更未告知承租人的，对承租人没有约束力

你好，合同有效，应当履行协议

您好 合同是有效的

合同有效

你好，合同有效。

应该是有效的

您好，不通知不发生法律效力。 我的补充： 2013-07-02 20:42

要次承租人同意。

这样做是无效的。
《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
虽然出租人刚开始不知道转租的事，但是现在知道了，并且同意了，转租合同有效。但是出租人是不能私自把合同中的当事人改变的，可以通知第三人后与第三人签订新的合同。
出租人的权利是可以得到保障的，一是与第三人签订新的租赁合同，就算没有重签的，也可以依据与承租人的合同享有相应的权利，承担相应的义务。

转租需要经过出租人同意，既然出租人已经同意了，合同有效，应当履行。