我和男朋友买房先交的首付，登记后再去办理贷款，贷款女方全贷，装修女方出 请问房子是两人所有还是首付归个人，还款部分归双方共有？如果想要房子从首付到装修完全属于共有财产需要怎么做？还有将来因不合分离的话房子的优先产权怎么决解？