合同纠纷
租房合同问题
租房合同问题 房屋签订的是5年租赁合同，但是只租两年不想租了，合同上没有此项的违约责任，请问还用赔偿或算我违约吗？
问题状态：已过期
提问人：cqzoul……（天津）
提问时间：2013-07-01 21:29
提问人：cqzoul……（天津）
提问时间：2013-07-01 21:29
已有10位律师回答了该问题
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需要提前告知并要求解除租赁合同
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没有约定的话，要赔偿对方的实际损失，但租赁合同一般很难证明有实际损失
追问：他口头阐明说他是二手房东，他跟他的房东签订的也是5年合同，如果我中途退房，这个能算作他的损失吗，我有义务或者责任承担吗？我们的租赁合同没有说明中途退房的条款。回答：个人认为没有赔偿义务，但确实是你做的不对，如果非要强加上一定责任的话，你未提前通知房东退房，没有给对方合理的准备时间，你可以通知房东1、2个月后退房，或者直接赔1、2个月租金，具体看你自己了追问： 我已经提前两个多月通知，并跟他讲随时可以搬离，可房东非要我履行5年合同或者转租出去，但是这个地方已经开始人流搬离或拆迁了，根本不可能短时间或者同样的房租转租出去，而且房东只是口头答应房租可以在转租的时候适当减少。回答：以该地方要拆迁为由，解除合同 -
仍然需要承担违约责任。对方可要求你继续履行合同拒绝你单方解除，也可以要求你赔偿因此给对方造成的实际损失（未约定违约金的按实际损失承担违约责任）
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如果你单方解除合同，虽然没有约定违约责任，对方可要求你赔偿因此给对方造成的实际损失
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没有约定违约责任的可就实际损失主张赔偿。
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可以与房东协商解决或者转租。
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属于违约，可以适当赔偿损失
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可以要求未支付租金利息的30%
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你好，是违约，如果对违约责任没有进行约定，需要赔付对方实际损失
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属于你违约，但是对方需要证明损失才能索赔。你只要提前通知，解除合同即可。可以由对方诉讼。
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