蒋艳超律师 VIP2013-06-29 11:52

需要有房产证

应当不能，需要有房产证后办理过户手续

现在房产证还没有办下来过户较难。

生前过户需要交，因生前过户只能赠与或买卖，都涉及税的问题，且无照的房屋无法更名。

你好，不动产所有权是以登记生效主义，即必须要有相关部门的房产登记，并且发给相应的权利凭证（房产证）才能拥有房屋所有权。
根据你所述，房票我推测是你购房时的发票，而你所言房照应该是指房屋所有权证。如果是这样的话，房产更名有几种形式：
1、买卖。2、赠与。3、加名。其中最后一种是增加共有权人，前面两种是改变所有权人。
房产更名，即产权发生变化是肯定要交税的，具体的涉税项目请咨询当地房管部门（各地标准有差异）。
总结来说，你现在要么买卖，要么赠与便可以过户更名。

购房合同是写的谁的名字？可以走继承，继承的话不需要缴税。

应当不能现在房产证还没有办下来