二手房交易问题 我现在准备在广州买个二手房子，已交了定金，现在在向银行申请贷款，还没审批下来。由于业主房子贷款还在月供，需要申请提前还款赎本，但是业主没钱，合同约定等我的银行同意贷款审批下来后，我先付给业主首期的钱让他去赎本，然后约定在赎本后的一个星期内一起到房管局递件交易，这样对作为买家的我有什么风险吗？
    还有，业主现在的户口在这房子里，如果到时他不迁走，我能有什么办法让他迁走吗？谢谢