有一个小商铺，租给了A,A转租给B，并收取了转手费，现租期已到，B要求我退还其转手费 家里有一个小商铺，租给了A,A转租给B，（有告知我们）并收取了转手费（不知情），现租期已到，B要求我退还其转手费，否则拒绝搬出。
    我们租给A的时候是没有收取什么转手费的。现在B霸占着商铺，不愿意搬出。

问题
a  要向法院提起什么诉讼，具体需要什么材料和手续？
b  B霸占的商铺造成的店租损失，是否能要求其赔偿
c  从法律上我们需要退还其转手费吗？