购房按揭纠纷
可以依据合同决定是否退房
看预售合同的条款
你好!退房的请求有一定的风险吧,但还需要认真研究一下具体情况。如有意向可与我们联系
建议你带书面资料当面咨询律师.
按合同约定确定。
请收集好对方根本违约的相关证据,做好诉讼准备。
你可以依据合同决定是否退房
要看合同是如何约定的
仔细看预售合同和楼书,开发商有没有违约行为,再看开发商五证是否齐全,如果都找不到退房的理由,算算你支付违约金解除合同是否合算。注意合同约定的你的违约责任,每逾期一天你都要支付违约金的.
我们已电话沟通,这样的纠纷现在很多,可以委托律师诉讼解决,请与我联系代理事宜。
认真总结大家意见
看合同具体约定。
依你这种情况,如果还未办理按揭贷款的,开发商一般同意依照合同的条款,扣除违约金,通常是两万,与你签订解除协议。如果开发商不同意解除的,你就得认真看合同条款,看是否有解除合同的约定,你是否有解除权?违约金有多高?如果觉得合适,你就可以要求解除。如果没有这些约定,或是不合适的情况下,你就得找些证据,或者说是理由,特别是开发商当初的承诺,没有兑现的情形。你可以以这些理由,证明开发商违约在先,你要求解除合同。北京有很多这样的情况,有的还采取最后交房有问题等事由,说开发商违约,解除合同的。像这样的案件,真应该找律师看看预售合同,否则律师很难给出主意的。