购房面积差异. 合同有约定面积112.25平,结果要收房时售楼处打电话说测出来是117.71平.这多了5.46个平了.这个合理吗?合同上说了:商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 1或2 种方式处理:
1.双方自行约定:
按实结算,多退少补.
2.双方同意按以下原则处理: 
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款.
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.
下面就是退房和不退房的细节了.
我想知道这个是第一种还是第二种处理个.晕中.打电话问售楼说,按第一种.可这个面积超 的有点多吧.