房产纠纷
共同买房只写一个人名字，写协议有用吗？几个律师都说有用，可是有律师说对外没用，我女儿可以卖和抵押，那
共同买房只写一个人名字，写协议有用吗？几个律师都说有用，可是有律师说对外没用，我女儿可以卖和抵押，那 共同买房只写一个人名字，写协议有用吗？几个律师都说有用，可是有律师说对外没用，我女儿可以卖和抵押，那么这个协议有什么用？很怕？怕几年以后我会无家可归？会和女儿打官司。
问题状态：已过期
提问人：142470……（香港－香港）
提问时间：2013-06-25 19:26
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提问时间：2013-06-25 19:26
已有4位律师回答了该问题
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是夫妻的话写不写另外一个人的都是共有关系。如果是和女儿共同买房的话，你的担心是对的。而且你担心的事情类似的案例也不乏一两例。协议可以约束你和签订协议的另一方，但是不能约束第三人，请提前加上你的产权份额。这样你就完全不用担心了。但是香港的房屋政策是否有别的规定我不清楚的。
追问：我是珠海的，谢谢你！在协议上面注明份额吗？名字是女儿的，第3人有权利买卖吗？回答： 不用谢。第三人可以买的。写协议总比没协议好很多。至少可以约定违约金的。不然让孩子写借条之类的，让其慢慢还款呀。总得给你打消后顾之忧。追问：还是要谢的！我们在珠海没有房子，是养老用的，2个外孙大了，很不成器，主要是怕他们搞什么名堂。不要钱，只是想住，既要顾全女儿的感情，又要有保障，所以请教专家，怎样写这个协议才十全十美？回答： 到当地律师事务所让律师代写。追问：是要公证吗？一个网友是律师，能不能叫他代劳？太远，不能见面，不能3方见面，可以吗？回答： 协议只要签订的双方在场就行，代写未必非要同时在场，只要认可内容愿意签订就好。关键是写了能否意见统一，如果没统一不签就是无用功。 -
避免上述情况出现的，得有你的名字
追问：可是房子已经买了，名字是女儿的，她就是不想写我的名字，我们怕伤感情，只好依了她，写协议，能不能在协议注明，各人所占份额呢？要等我们去世才能买卖，第3人无权处理。麻烦你看看，这样行不行？谢谢！ -
建议不要只写女儿的名字，因为协议只对你和你女儿之间有效，对外没有效力。所以你女儿完全能够做到私自将房屋卖掉，到时候你就真的需要和你女儿打官司了。
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有用，但不能避免全部不利事件的发生，不能完全排除风险。如果决定以此种方式处理，可请律师为您起草协议，会更有保障
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