经适房拿到房产证后5年以内不得转让，即便转让也需要支付土地出让金。

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经适房拿到房产证后5年以内不得转让，即便转让也需要支付土地出让金。

经适房产权人死亡后，其继承人如果不属于申请家庭成员，不享有经适房居住使用权，仅可分得经适房回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。

为慎重起见，建议你联系房地产交易中心或经适房主管部门咨询。

你是用什么政策买的经适房？

经适房拿到房产证后5年以内不得转让，即便转让也需要支付土地出让金。