房产纠纷
我租房,却被房东欺骗,损失我700万元之巨!请律师们帮我说说理!
我租房,却被房东欺骗,损失我700万元之巨!请律师们帮我说说理! 律师你好,我于2009年8月6日与房东自愿协商订立了一份租赁合同。合同订立后,我就开始找装修公司着手对承租店面进行装修,但当在2009年11月6我装修好准备开业时,下了一场大雨,我所租的店大堂内就被下水道冒出的臭水淹了,好几个包间的墙壁也已被臭水浸透。我很生气,问房东是怎么回事,房东故说是隔壁拉面店排出的油腻堵住了我店的下水道,城管来检查了说下水道没有被堵。我又找房东说了情况,没想到房东却推三推四,我想我是不是被房东给骗了。
于是我向专家咨询了我店漏水原因,结果让我知道,原来房东他租给我的房子在设计上有着重大缺陷。他原本租给我的房子就是一层,可房东却为是扩大房子的面积,擅自把房子隔成了两层,为了保证隔好的一层的层高,房东又擅自将地面向下刨低了近50公分,这就造成了店里的地面明显低于外面的路面,所以每逢雨天就会发生严重的雨水倒灌现象!
在这过程中,我又发现了房东遗留在我店里他与以前租客所签订的租赁合同,每年的租金是6万元,而租给我的却是每年80万元,竟相差十多倍!更加让人不解的是,之前的租客投入300万元,也只租了三个月!之后又有一位租客租用了此房子,也只营业了两个月就关门了。而这些情况,房东对我是只字未提,还把给我的租金定的这么高,很明显的欺骗行为!
到这我意识到了问题的严重性,我已投入到这个店里近700万元了,同时我还花了120万元从房东手中买入他店里的设备(主要就是一个油锅炉、两个空气能与一整套中央空调),之后才知道这些设备根本无法正常使用,而房东也没将这些设备的发票和保修卡给我,还说这些设备没有发票。我怀疑这些设备可能不是他的。之后他却给了我份假的设备买卖合同!就在我向工商部门申领营业执照的过程中,被工商部门告知因为房东转让给我的锅炉系安装在居民区中,违反了相关的环保管理规定,他还将房子变成两层,消防根本做不出,导致我根本无法领取营业执照进行正常的经营!
直到现在我才知道,房东给我设了个天大的陷阱,他谎称租给我房子开店,房子无法正常使用,卖给我的设备不但不能用而且连合法性都保证不了(因为在我装修的过程中有人找上门来给我要设备)。而此时我已经按约向房东支付了150万元的房屋租金和设备转让款,对店面进行重新装修、雇人印刷了大量的广告宣传资料、聘用了多名技师及管理人员共投入了近700万元之巨!我知道我被房东骗了,为了维护本人的合法权益,伸张正义!
本人说的完全属实,并愿承担一切法律责任。
我现在想咨询一下,如果我要报案,法院应该如何判决?我的损失房东会赔偿吗?请尽快给我回复,谢谢了!
问题状态:已过期
提问人:V8ZHIZ……(浙江-宁波)
提问时间:2010-08-09 17:15