合同纠纷
紧急解除租赁合同怎么办？
紧急解除租赁合同怎么办？ 请问由于工作变动房租合同未到期不能续租，但是还有吉田就要交房租了，不打算租了，请问这种情况如何解决？是压二付二的。
问题状态：已过期
提问人：zufang……（北京－朝阳区）
提问时间：2013-06-22 21:25
提问人：zufang……（北京－朝阳区）
提问时间：2013-06-22 21:25
已有9位律师回答了该问题
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合同到期后可以要求返还押金。
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合同到期后可以要求返还押金。
追问：就是合同还未到期，因为事出突然，才租了两个月回答：只能和房东协商解除合同。追问：我是和中介签的，其实违约自己有责任，需要承担责任也认了，当时压了两个月房租押金，如果要扣除也认了，但是会不会存在还要缴付其他钱的可能，希望和平解决，该付的都会付，怎样不会被中介黑到？谢谢回答：只要按合同约定承担相应的违约责任就可以，中介没有理由再收其他费用的，有合同为证，协商不成尽管让对方起诉。追问：合同中说＂提前退租应提前十天通知对方，并按月租金的百分之两百支付违约金（正好是押金的数量），甲方还应退还相应的租金。＂
我现在离交下一次房租五天，不打算交下一次租金了，会按时搬走，就只要付押金数量的违约金就够了吧，谢谢。回答：合同约定的违约金过高。违法。追问：是么，违约金是房东定的还是中介定的回答：违约金不能超过标的的20%，无论谁定都违法。 -
协商解决
追问：是跟中介协商还是跟房东，因为是跟中介签的，房东都没见过 -
建议先同中介协商解决。
追问：当时压二付二，这样紧急解除是不是押金全都没有了，此外是否还需要其它费用？不想被中介黑，请帮忙，谢谢。回答：关键在于租赁合同是怎样约定的。如果对于违约责任有约定的，一方出现违约就要按约定承担违约责任。协商不成的话，只能通过诉讼的方式解决。追问：合同中说＂提前退租应提前十天通知对方，并按月租金的百分之两百支付违约金（正好是押金的数量），甲方还应退还相应的租金。＂
我现在离交下一次房租五天，不打算交下一次租金了，会按时搬走，就只要付押金数量的违约金就够了吧，应该不会再被中介黑别的钱吧，谢谢。回答：你可以放弃押金解除合同，对方没有权利主张其他费用。 -
可以通知房东，解除租赁关系，要求退还剩余租金，但押金是否能退，要看租赁合同是如何约定的
追问：说是如果能找到合适的下家，在付清自己的租费后可以退还，但是怕中介会不会由什么猫腻，扣押金什么的，谢谢。 -
要看租赁合同
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依据你与对方签订的合同履行，你最好与对方协商解决。
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可以要求返还押金。。
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你好，合同未到期解除合同，你构成违约，需要承担违约责任。建议积极与房东协商。如有需要可来电免费咨询我将详细为你解答。
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