毕丽荣律师 VIP2013-06-22 16:08

要审批的

先行取得审批手续

农村建房，首先，应当具备村民资格，原则一户一宅，向村民委员会书面申请宅基地，需符合乡土地利用总体规划，经乡政府审批，并由县政府批准，占用农用地的，办理农用地转用审批手续。根据您所述，不让建房，开展新农村建设，属于国家或地方政策，可咨询当地政府。镇上房屋无房产证，属于通说认为的小产权房，目前，不允许买卖。若购买，存在被认定为买卖合同无效的风险。将使您的利益受损，望以上解答对您有帮助。