房产纠纷
房屋转租
房屋转租 房东让转租，非要涨价才同意，可是给她找到两个房客，她找各种理由还是不满意，明显故意想黑押金，那这种情况，我们应该怎么才能要回押金，这样转租不出去，还是算我们违约吗？
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提问人：Liz123……（上海－长宁区）
提问时间：2013-06-20 08:44
提问人：Liz123……（上海－长宁区）
提问时间：2013-06-20 08:44
已有11位律师回答了该问题
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协商处理吧
追问：她不肯协商回答：那你要一个书面的答复，他同意你转租追问：她现在不给，回答：那就难， -
协商不成可以诉讼的
追问：诉讼我这有优势还是她 -
协商不了，考虑诉讼
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协商处理
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不算违约，可以要回押金。
追问：那怎么与房东沟通，她认定了我们租不出去就是违约，明天房子就到期了回答：协商不成，可以起诉。追问：起诉我们占优势吗？都需要什么证据回答：很有优势，只要证明你没有违约就可以了。追问：但她说我们没有将房子转租出去就是违约，但真的是给她找了两个房客，她自己这样那样不同意 -
协商不成，起诉要求支付
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不算你们违约。
追问：我们应该以什么理由说我们不是违约？回答：不违约，也要找理由？追问：但是她咬定我们合同期没到，而且租客没找到，就是违约。我们现在直接搬走不结算水电煤犯法吗 -
尽量协商，协商不成，诉讼解决。
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协商不成可以诉讼解决。
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如果你是合同期满需要搬走的，没有转租的义务。如果你是提前退租，就看合同是如何约定的，是赔偿违约金还是转租即可。如果是转租，应该是同等价位的转租，不能要求加价。
追问：有没有哪条法律规定转租只能按同等价位，不能加价。那现在房东说让我们找到租客她和我们终止合同，再与新房客签合同，这不是转租吗？这个情况是什么？ -
不算你违约，而且押金和违约金是两回事，押金只是对房屋内有原有设施完好的一种担保，并不等同于违约金，违约金的数额具体要看合同约定。
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