算不算第二套房，交契税交1%还是3% 我夫妻名下从来没有房产证过，于2012年4月份我们夫妻买了一栋89.75mz套间，当时一次性付款现金（销售不动产统一发票）和开发商签商品房买卖合同。交房时间为2013年6月底。在到房管处预售商品房合同备案，2013年3月我们父母和两兄弟要分家，次日我们夫妻分到一间有天有地，我们夫妻做出房产证（做房产证不要契税）。分前我们是集体土地，现在不知(我属于县城集体土地，家祖产)。现在我问去年买的那栋算不算首套房的？如果算二套房我要交3%契税，我实在太冤枉了。