经济仲裁
关于农村互换土地现在因征地的纠纷
关于农村互换土地现在因征地的纠纷 张某与我家互换土地20余年，当年签订一份换地协议，约定一方违约时需要支付违约金5000元，现在因为国家征地土地补偿4.5万，地上覆盖物补偿大概4万多吧，现在他想要回土地只愿意支付5000元违约金，请问这样合理吗，我可以拒绝吗，
问题状态：已过期
提问人：秦皇岛小陈（河北－秦皇岛）
提问时间：2013-06-18 14:07
提问人：秦皇岛小陈（河北－秦皇岛）
提问时间：2013-06-18 14:07
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协议属于无效协议，土地不能私下交换买卖
追问：合适根据农村土地承包法规定，同一集体的村民可以互换耕地啊，而且备案不是必要条件啊，现在是这个国家赔偿的钱归谁啊，地是张某的，可与我家互换了
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据你所述，由于没有变更土地承包合同及其备案，所以你可以要回土地。
追问：合适根据农村土地承包法规定，同一集体的村民可以互换耕地啊，而且备案不是必要条件啊，现在是这个国家赔偿的钱归谁啊，地是张某的，可与我家互换了，现在不是我要回土地，是张某看到国家征地了他要要回土地，回答：据你所述，张某可以取得土地补偿款，你家可以取得地上建筑物的补偿。 -
协议属于无效协议。。。
追问：为什么该协议无效呢，根据农村土地承包法规定，同一集体经济的村民可以互换耕地，并且变更土地承包合同和备案不是必要条件，为什么您说这协议是无效的呢
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无效协议完全可以拒绝。
追问：为什么说无效呢 -
协商不成，可以起诉解决。
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