上海二手房买卖，下家自己办贷款，上家是否有风险？ 下家自己去找的浦发银行的贷款，因为下家资信不足（刚工作一年，工资低，公积金统共只有5000多块，需要贷款100万，但父母可以帮助还款），所以下家是通过一些私人关系找的银行贷款，目前还不知道是否审批通过。
我是上家。听说是银行贷款审批通过之后就要去过户，但贷款这个过程中没有中介参加，我如何知道是否确实审批通过？过户时交易中心是否会审查银行的贷款审批情况？如果实际上贷款没有审批通过，下家有没可能通过一些内部关系伪造贷款审批通过的文件，然后要求上家过户？这样商家岂不是有很大风险？
向各位专业人士求助，谢谢。