谭海波律师 VIP2013-06-15 13:14

有效的，

 张亮律师 VIP2013-06-15 19:17

有效，需要确定合同的效力。

 齐志龙律师 VIP2013-06-16 10:20

具体需要看证据

农村房屋买卖并交付后所有权就发生转移，不用必须过户。卖了之后地契就没什么用了。如果对方是城镇户口，可起诉确认买卖合同无效。但如果被确认无效，对方也可以要求你赔偿增值损失

如果卖给的是城镇居民，那么合同无效，你可以获得拆迁补偿。
详情可来访来访

有效，但是看你合同的约定

第一、如果对方不具备购买农村宅基地上房屋的主体资格，你们之间的买卖合同无效；
第二、合同无效的结果是双方互相返还，一个退钱，一个退房。
第三、手里的宅基地使用证有大用处。详细情况面谈。