李三勇律师 VIP2013-06-14 16:26

您好！
局您所述，如果属于同一集体组织成员，买卖合同是有效的，可以要求按照房产证上的面积补偿。
如果不属于一个村的，那么你的买卖合同是无效的。
具体情况可来电来访。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

按照要求办理。

应当以房产证为依据。各地拆迁补偿政策和标准不同。但应当以市场价值为基准进行补偿。协商不成，可以聘请律师通过诉讼、复议、谈判等方式维护合法权益。
详情可来电来访

您好！
局您所述，如果属于同一集体组织成员，买卖合同是有效的，可以要求按照房产证上的面积补偿。
如果不属于一个村的，那么你的买卖合同是无效的。
具体情况可来电来访。