拆迁房合同是否有效 我是福州长乐古槐镇竹田村的，我们村要修路，我的房子要拆迁，没有拆迁办跟我签合同，只有村委会跟我们签的，村委会说要建好房子跟我们换，一平方换一平方，现在地是圈了，可是都已经一年多了还没开始建，您能帮我们看下这合同是否有法律效益么，谢谢了.