转租需要村委会同意，所以与村委会重新签合同最有保障。

你好，原店主是转租给你，从法律角度来讲，是要经过村委会同意的，尽管现实中很多店主转租并不经过业主的同意。从保护你自身的权益来讲，你最好与村委会也写个协议，最少要有经过他们同意的书面资料，否则村委会有随时让你搬走的权利。

要对方提供与村委签的租赁合同，看合同上对转租有无约定，有约定从约定，无约定必须经村委同意才可以转租，否则村委可以解除合同