你好，有效。

您好，是有效的。应该是可以公证的，具体你要问下公证处
。

购房协议如果不违反法律应当具有法律的效力

购房协议跟普通民事合同一样，只要是双方意思表示一致即可成立生效，对双方有约束力，无需公证。一旦对方违约，你可以主张违约责任。