退房与二套房契税 我2011年12月购买了一套商铺，合同上是2012年12月交房，延期3个月未交买受人有权退房，现在我想退房，按合同也符合条件，但售楼部不予理睬，我该怎么办？现在我又买一住房，契税要求按二套房3%交纳，为什么？如果商铺能退掉，是不是按1.5%交纳。