1，可以要求原业主赔偿或维修。

未过保修期的，找开发商，过了保修期的，找物业　

通过诉讼解决

可以根据合同约定追究责任。具体请联系本律师。

这要看合同对交房条件的具体约定。关于防水问题，应了解清楚：是否过了保修期；是否存在前手业主擅自破坏的问题；如果是前手业主的原因造成的可以要求其承担修复费用。如果是保修期内的开发商责任，可以主张保修责任。