合同纠纷
没有赠与的意思表示
没有赠与的意思表示 大哥表示，看到我照料母亲，他很感动，就把他名下却一直由我和母亲居住的房子给了我，把房本等材料给了我，表示让我去过户。后来，他看见我另一个哥哥来我和母亲居住的地方了，他由于担心这个哥哥（二哥）会把房子抢走，就把房本等又拿走了，不过户给我了。他的这个行为是赠与吗？我们之间自始至终谁也没有明确表示赠与或接受赠与，能被认定为是赠与吗？他最后因我二哥来了，就把房本又拿走了，不给我过户了，这个行为是一种什么性质的行为？
问题状态：已过期
提问人：祁连山6（天津－河东区）
提问时间：2013-06-08 11:46
提问人：祁连山6（天津－河东区）
提问时间：2013-06-08 11:46
已有12位律师回答了该问题
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收集证据，及时过户
追问：如何认定“赠与”？还有过户的可能吗？回答：写个书面赠与协议追问：这是不可能的了！只能依据过去的这个证据来判断此是否是赠与！如果不是赠与，对方收回这种承诺和行为，又是一种什么法律行为？回答：那你们之间也就是保管关系追问：我看未必！按照《合同法》，也不符合诚实信用的原则。回答：你要承担举证责任追问：此类纠纷法院受理吗? -
赠与需要明示，没有过户的，赠与可以撤销。
追问：我们谁也没明示过“赠与”，而对方“撤消”的理由构成法定撤消的理由吗？回答：要看具体的证据情况才能确定。追问：你们永远不能给出一个肯定的回答！了解你们的，绝不会委托你们。 -
没过户前，原产权人有权任意处置
追问：还没认定是不是赠与呢！此话不严谨。如果仅是双方的一种合同行为呢？此合同不涉及赠与，因为谁也没表示过赠与或接受赠与，那对方就要诚实守信地履行合同了。回答：有合同吗？追问：此类纠纷法院受理吗？这个恐怕你都说不好！都不能自信地、肯定地表示yes or no. -
能证明对方有将房屋给你的意思表示的，可视为赠与。但赠与合同在履行之前是可以撤销的。不能证明对方有相关意思表示则连赠与都无法认定
追问：不知道这是不是赠与，谁也没有表示赠与或接受。实际上，我们都不知道还有“赠与”这事！即便现在，对方也从来没提过赠与，没有这个概念。回答：无法证明对方有过承诺的，无法要求对方将房屋给你追问：可以证明对方有过承诺,但不能证明是赠与。呵呵，有意思，和我玩文字游戏。回答：没人有闲工夫跟你玩游戏，想提问的话注意你的言语。赠与与把房子给你是同一个意思。能够证明对方承诺把房子给你就等于证明双方赠与协议的存在。不需要你们双方懂得什么叫赠与或说出赠与这个词。给你就叫赠与追问：那房子是对方的名字，我曾经让对方履行协议，卖掉房屋，给我一部分款项。为什么法院按合同处理，判决对方履行合同，而不判决合同无效，对方可以撤消呢？回答：对方的撤销权不是法院判的，是法定的。需对方通过诉讼主张。对方不主张撤销法院不会主动撤销追问：您总算是把问题向前推进了一步，谈到了对方不主张撤消，法院不会主动撤消。现在的一个重要问题就是：对方不会提撤消的。这一点我在前面也讲过，我们双方谁也没说过“赠与”，就是打到法庭上，对方也不会提赠与的,自然也就不会提撤消了。回答：已经解答过了，赠与跟把房子给你一个意思。如果对方不承认承诺过把房子给你，需要你举证追问：不知道你什么意思，似乎我举证证明对方把房子给我就能取得法律上的胜利，可又说给就是赠与，而赠与又可以撤消，那岂不是证明承诺过等于自取其败！你的回答充满了矛盾！！！承认吧，你们的人格有问题！心理分析上称分裂人格或变态人格。回答：恩，总有那么一些人，看世上大多人脑子都有问题。因为这些人跟世上大多人的脑子都不一样。如果这些人是正常的，那世上的人就都是神经病追问：你得承认，你们都没有说实话！回答：恩，这里的人都与你素不相识，确实很有必要都骗你。你的思维逻辑很正确，你的思想一点问题都没有 -
只是赠与意思表示，在没过户之前赠与人可随时撤销赠与的。
追问：假定可以任意撤消，但似乎是在赠与人经济条件严重恶化时，才可以撤消。你们对如何认定是否是赠与，谁也说不清。其实，我感觉，这里面大有文章。回答：产权人在没过户之前是可以收回的，只是你自己不清楚法律规定。追问：关键是合同，合同有效，对方就要诚实地履行合同。不在于过户与否，而取决于合同是否有效，合同有效，应该判决对方协助办理过户。你这么说是不对的！虽然你是学法律的，但你没有真正掌握法律，不是吗？请你自己去验证自己的说法。 -
你哥哥的赠与行为可以撤销。
追问：无法认定是不是“赠与”！到现在为止，他都没表示这是“赠与”。而且对方“撤消”的理由也值得推敲！ -
赠与行为未能成立，你大哥的行为符合法律规定
追问：既然赠与行为不成立，那就不应按赠与处理。我大哥的行为只是他个人的看法，不能表示实际上真会发生他认为的那样的事！ -
你好，房子没有过户之前，赠与人可以撤销赠与
追问：前提都没搞清，如何认定是赠与？即使是赠与可以撤消，撤消的条件是什么呢？ -
附条件的赠与，但人家已经不在履行赠与合同了，所以属于什么性质的赠与就毫无意义了。
追问：条件已成就，难道对方可以不履行？为什么都是挑咨询者的毛病，而不是去找对方的错误？为什么不是帮助咨询者寻找利用对自己有利的事实和证据，而是在不断地替对方开脱？这就是目前咨询的一大通病！！！回答：事实求实，并非挑谁的毛病，你误解了。追问：可我已经履行完了义务，对方已经没有反悔的余地，而且，此约定是否是“赠与”，目前还有待确定！回答：你理解有误，赠与可以在没有办理变更前，返回不在履行赠与。 -
赠与合同与赠与是完全两回事，前者是双方的合意，后者是行为；只有实际将房产过户到你名下才属于赠与，你才能取得房屋的所有权。如果是公产房更谈不上赠与的问题。
追问：如果是公产房不是赠与，但对方确实有过这样一个表示和行为，那这种意思表示和行为又算作什么呢？ -
属于撤销赠与。
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建议您找一个退休的法官或者现职法官，问问，您不太相信律师，找法官最好找专门负责民事房屋的，你问审理离婚和人身关系的法官，都会怀疑人家。
追问：存在疑惑是正常的，尤其是在回答与社会的正常逻辑不相符的时候。回答：社会的正常逻辑并不能救济你的权利，建议你找你信任的人咨询。
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