继承与赠与的区别
1,按照《继承法》规定:第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 :所以,假如你父亲生前没有把房屋处分给你,那么你父亲去世后你要继承的话同时也要承担债务,但是是以房屋价值为限。除非你自己愿意偿还更多的钱。2,你父亲可以在健在的时候和你签订一个赠与合同,最好是公证的,然后凭公证的赠与合同去房管局过户到你的名下。3,当然你父亲可以处分的前提是房屋没有设定抵押等限制性条件。(你父亲是否有转移财产的嫌疑,债权人是否会主张权利)4,赠与是生前行为、继承是死后行为。 即:赠与是以你父亲健在为前提,有行为能力。 继承是你父亲死亡时才产生。
根据你所说的情况,你可以拒绝分割
一般不能了
1,按照你所述,应该是赠与关系,而且已经履行完毕。
2,如果赠与不存在瑕疵,你的其他兄弟姐妹无权主张房屋所有权。