如果是婚前购买的房产，他们离婚应当不能分房产。如果是婚后买的房产，属于夫妻共同财产，则要均分。

证明你首付，要求小两口返还你的出资

可以撤销赠与

要看是婚前买房还是婚后买房，你出首付款是赠与还是借款。建议当面咨询律师。

你要拿出证据证明你付款。再者要看房子是在婚前还是婚后购买。

婚后买的没有特殊约定，对你不利。

要根据具体情况进行判断。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
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要看房产是何时取得的了
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可以撤销赠与

建议找律师详细咨询，你说的不清楚，要看是什么时候出的钱，是婚前还是婚后，有没有相关证据。Q Q172409632

夫妻共同财产，夫妻平均分

要看是婚前的还是婚后的财产
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提示：如需当面咨询请务必提前预约，并带齐相关材料（咨询免费）

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很高兴回答您的问题
1、首先要证明你的出资
2、是您儿子婚前购买还是婚后购买，如果是婚前购买，那么属于婚前财产，配偶无权分割，如果是婚后财产，有的一争。
3、如果是婚后购买，您是否向他们夫妻做出过只赠与您儿子一人的意思表示。
欢迎您随时拨打咨询电话：13910608495
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主要看房屋登记的时间是否在婚姻登记之前。如果先做的房屋登记，那么首付款就属于你儿子的婚前个人财产，不参与离婚财产分配。如果是婚后做的房产登记，那么就属于夫妻共同财产，要参与离婚财产分配。除非你有证据证明钱是你借出的，要求你儿子媳妇返还给你。如有需要请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564

如果是婚前购买的房产，他们离婚应当不能分房产。如果是婚后买的房产，属于夫妻共同财产，则要均分。

如果你有证据能证明是你付的首付，那么首付部分是你儿子的婚前财产，婚后还贷部分为夫妻共同财产，他们各自一半

首先把事实和性质确认下来，进一步保护您自己的权利。具体操作可以根据您的情况同律师详尽沟通。