二手房交易纠纷 我的房子是地产公司以按揭方式代卖的，买方缴纳的代办费用，一切由地产公司代为办理，现在按地产公司的要求名已经更完了，买方缴纳的首付款，尾款要银行支付，可是现在又说银行查不到房子的土地归属全，无法贷款，可是当时地产公司说可以贷款，我们才办的，现在地产公司不管了，想请教是否需要起诉。