房屋家庭婚姻
30%是你父母赠予你一个人的,这是你的个人财产,是不能分的,其他可分
父母赠与你的部分属于你个人所有
根据你的介绍,属于婚前个人财产。
赠与部分增值当然属于你的,但婚后交的增值部分需要分割,但房产权属于你