如何实现生前财产赠予？ 一对老人有八个儿女，在每个孩子都成家后，两个老人一直和最小的儿子生活在一起。98年不幸遭遇一场大火，房子及室内物品全部烧光，此后，两个老人被女儿接走，小儿子在亲友的接济下在原来房子的旧址上盖了两间小房。自98年失火后，三儿子想在剩下的老房基地盖房，老人没有同意，于是，三儿子这么多年没有给老人拿一分赡养费，而其他七个孩子每年都按每月1500元的标准平均分摊给老人生活费。去年老头去世，现在老太太想把老房基地和她们老两口名下的耕地给小儿子，其他六个孩子都没有意见，老人怕自己走后三儿子来和小儿子因为两样遗产起争执，想在自己清醒的时候通过法律明确产权。请问她应该去哪个部门？找什么人？走怎样的法律程序？