因为使用时间较长而坏的情况下，房东应该负责。

你好，由出租人负责维修。

看是自然损坏还是人为因素损坏，还得根据租赁合同的约定确定维修义务由谁承担。如租赁合同未约定的，对于自然损坏的，由出租人承担。