蒋艳超律师 VIP2013-05-31 18:10

协商解决不了就只能起诉

 吴丁亚律师 VIP2013-05-31 19:40

协商不成诉讼解决，需要帮助电话联系

协商不成，除起诉外并没有太好的办法，可以要求卖家继续履行，承担违约责任。

协商解决不了就只能起诉了

您好，如果协商不成，除了诉讼没有很好的办法。

不起诉只能协商解决 我的补充： 2013-05-31 18:08

有合同的从合同约定，卖方在签订合同后违约，你可以要求对方继续履行并追究其违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

协商不成可以起诉解决

没有太好的办法。

协商不了的话，只能到法院起诉。

　　　您好：  
　　　我长期代理二手房交易纠纷案件，可以看我的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

协商不成只能起诉解决。对方明显的违约行为，你可以起诉对方承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿由此受到的经济损失。

卖家构成违约，协商不成只能起诉解决