孙新律师 VIP2013-05-31 15:42

1.如果两处房子都为你爷爷个人所有，则老太太只有房屋的使用权，如果房子是你爷爷奶奶的共同财产，则你爷爷的遗嘱只对于他自己那部分份额有效；
2.关键还是看两处房子的权属，是只属于你有爷爷个人还是两位老人共同财产；
3，4的判断仍要看房屋的原权属情况。

 孙新律师 VIP2013-05-31 15:44

对于夫妻关系存续期间的房产，属于夫妻共同共有，你爷爷只能处分属于他的部分，对于你奶奶的部分，处分没有效力。
如果属于老太太的产权，其有占有使用收益处分的权利。
如果有老太太的产权，租金收益应归老太太所有。
老太太对于自己的财产可以订立遗嘱。
如果是老太太的产权，可以享有继承权。

 孙新律师 VIP2013-05-31 16:24

老爷子的遗嘱只能处分自己的财产，老太太的遗嘱也是，他们的遗嘱不会冲突

 孙新律师 VIP2013-05-31 17:26

说的比较复杂，仅仅遗嘱就比较复杂

 孙新律师 VIP2013-05-31 23:20

你好！房子属于你爷爷奶奶的共同财产的话，你爷爷只有权力处分属于他自己的那部分财产，属于你奶奶的那部分财产爷爷是没有处分权利的，你奶奶有权自己处分自己的财产。
现在这些房子都登记在谁名下呢？你提的具体问题需要根据房子的产权人来确定。你可以说一下房屋现在的具体产权情况，以便与我们给你提供具体分析。

依据遗嘱继承

你好，房产属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，你爷爷只能处分属于他的部分
如果属于老太太的产权，她有所有权。
如果有老太太的产权，租金收益应归老太太所有。
老太太不能变更老爷子的遗嘱，可以对于自己的财产订立遗嘱。
可以享有继承权。

您好！
1 如果房子是你爷爷奶奶的共同财产，则你爷爷的遗嘱只对于他自己那部分份额有效；
2 具体根据属于你有爷爷个人还是两位老人共同财产；
3 具体根据房产权属，他们有处分自己的份额的权利；
4 判断仍要看房屋的原权属情况。

既然只是遗嘱，因老太太还在世，还有老太太的财产。
但因老房已经翻建，如果是征得所有人同意并以老三名义翻建的，翻建的房屋为老三所有。

1，如果登记在老太太名下老太太就有所有权，有支配权，否则没有支配权，也没有使用权
2，登记在老太太名下就归老太太所有，否则登记在谁名下归谁所有
3，都有效
4，都是法定继承人，有继承权

　　　您好：  
　　　要看具体案情决定；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。
　　　

1、房子是否是你爷爷奶奶的共同财产，如果认定是共同财产，那么你爷爷的遗嘱只对属于他自己那部分份额有效(即全部房产的50%)；
2、如果认定是夫妻共同财产，那么你奶奶的那一部分，是有权收益的；
3、老太太再处分，也只能处分属于自己的那一半房产，另外还包括继承你爷爷的属于自己的份额。
4、有继承权。