合同纠纷
房屋质量问题
房屋质量问题 尊敬的律师您好！我想咨询下，房屋所有框架柱未设计加密箍筋，是否属于严重质量问题？是否已构成退房，如果退房那么退房款及赔偿法律上又是如何计算的？
问题状态：已过期
提问人：houyan……（浙江－杭州）
提问时间：2013-05-30 20:16
提问人：houyan……（浙江－杭州）
提问时间：2013-05-30 20:16
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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