农村住宅可以抵押债务吗? 父母离异,家里农村宅基地房判给母亲。但离婚前父亲欠下很多债务,在离婚后把家里房子私下抵押给了债主,并迫使母亲也在抵押协议上签了字。但此协议没有经过任何法律手续。 房产证在债主那里,不过因为农村房屋过户受限,至今房产证还是父亲的名字。现在已经十几年了,请问这个抵押协议生效吗,母亲有权收回房子吗?