根据租房协议行事，否则可以向法院起诉。在法律上，回民与汉人地位平等

具体达没达成口头协议，是谁违约都还不清楚，你对租房这件事法律事实描述的很少。

协商不成，可依法起诉，法律面前人人平等
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如有协议，可以法院起诉。