孙新律师 VIP2010-08-02 17:33

地随房走。

 孙新律师 VIP2010-08-02 17:39

你好，卖方说法不正确。
没有土地证的风险就存在于拆迁的时候你得到的补偿可能会少一部分
第二就是如果房屋因为地震、等其他原因灭失，土地使用权证就是唯一证明你拥有土地使用权的有效证件。
建议慎重

 孙新律师 VIP2010-08-02 18:47

很高兴回答您的问题
如果没有国有土地使用权证那么极有可能是经济适用房或者回迁房等不能或者暂时不能公开上市销售的房屋。
出卖方的说法不对，但是您可能也有理解上的偏差，以前是两个本，一个产权证另一个是土地使用权证是分开的，现在的房本产权以及土地使用权都在一起。如果房屋确实没有房屋所有权证，那您应该弄清楚房子到底是什么性质的，这样才能对症下药。
欢迎您随时拨打我的咨询电话：13910608495
北京房地产律师  北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
（王树德律师_新浪博客）

 孙新律师 VIP2010-08-02 18:52

有房产证就可以了

 孙新律师 VIP2010-08-02 19:15

出卖方说的不尽正确，有的有，有的没有，建议找律师详细咨询Q Q172409632

 孙新律师 VIP2010-08-02 19:45

建议去房管局查一下房屋的真实信息。

 孙新律师 VIP2010-08-02 21:45

如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
M  S  N ：Pwming0803＠163.com
联系电话：15901487075
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Q       ： 1056928223

你可以自己去申请办理。

地随房走。

已经回答过  正确

自己可以申请办理