看你们合同约定的，过户之后肯定是的，但若是合同约定是从交房时算的话，也可以

看合同有无相关规定,没有的一般以过户为准.

如果是所有权从过户时算，如果是使用权从交房时算。

双方合同有约定，按约定。没有约定，处取得产权证之日取得。

过户之后即有所有权。

是什么权利？

看合同约定。