合同纠纷
租房未到期经口头协商后退租，押金退还么？
租房未到期经口头协商后退租，押金退还么？ 与房主签订了一年的租房合同，但是想提前退租，就提前一个月电话告知房主，房主同意全额退还押金，到退租时间一周前再次电话告知房主，房主依然同意。可是到了今天（房子到期前一天）我搬完家后，房主突然提出要扣押金。我觉得很说不过去，不知法律是怎么规定的，求帮助，感激不尽。
问题状态：已解决
提问人：flyxz0（天津－塘沽区）
提问时间：2013-05-28 14:22
提问人：flyxz0（天津－塘沽区）
提问时间：2013-05-28 14:22
-
提前解约，你们之间口头的约定你没有固定证据的话，他是可以收你违约金的，但押金的性质一般是财物的保障性收费，所以他扣你押金是没有依据的，但钱非特类物，以押金抵违约金也是可以的。
已有5位律师回答了该问题
-
可以要求返还，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。
追问：诉讼金额是多少，程序是怎样的，非常感谢您的建议。回答：要看具体的证据情况才能确定。 -
协商不了，可诉讼解决，押金应退；如合同有违约条款，对方可主张违约金。
-
你好，要看你们合同的约定，如果约定提前退房需要扣押金，那就要扣去，如果没有约定，你可以要求返还
追问：合同中对提前退租只有一条规定：中途擅自退租的，应按房屋一个月的月租金支付违约金。想问下我这还属于擅自退租么？回答：你好，如果房东说，我没有同意你退租，你又没有证据证明是你们协商一致退租的情况，那押金退还的可能性很小了 -
合同没有特别约定提前节约押金作为违约金的，房东无权直接扣押金。但房东可以拒绝你单方解除合同要求你继续租房并交租金，你不交可把押金抵做租金
咨询专业律师
相关咨询
- 租房到期，提前一个月结束合同，事前已和房东协商，到期退还全部押金，可现在房东不愿意退还押金！ 5个回复
- 公司租房租赁合同没到期是否可以退还押金和物业费 5个回复
- 公司租房租赁合同没到期是否可以退还押金和物业费 5个回复
- 租房方合同没有到期想要退房，押金该不该退还？ 3个回复
- 租房到期后交房和退还押金问题 8个回复
- 租房到期，不退还押金怎么办？ 9个回复
- 租房未到期需要退房,房东拒绝退还押金 4个回复
- 请问租房合同没有到期退房,和房东协商好了之后,房东又变卦不退押金了怎么办呢? 0个回复
