店铺转让纠纷 承租人没经过房东同意把店铺转让让给我(次承租人),并签订了店铺转让合同(但没写双方违约赔偿)，转让费一次性付清,店铺转让合同(房租合同还是之前出租人和承租人所签的那份合同),店铺转让合同注明房租费每年3.2万,每年6月10前交清，但是现在房租合同到期,房租涨到30%,承租人因为租金没把合同签下来,房东在合同期满后收回房屋,我投入一大笔转让费被净身出户,应该怎样把我损失降到最低？