无房管证证房屋的过户 我有套无证的旧房，拆迁时，因我不是厂里职工，怕分不到房子，因为那块地是厂里的地，当时就将房屋的户名写成了我幺爸的名字，他是厂里的职工，现在房子拆迁了，要了一套换建房，但房产证需要三年后才能办下来，现在不能过户给我，写赠与协议公证处又不公证，我们打算拟一份房屋转让承诺书，列出来在房屋过户期间他不得擅自转让，出售，租赁给第三人，承诺在房管证办下来后，30天内过户给我，如他反悔，将赔偿我房子市值的两倍。我想请问这样的承诺书，没有公证的，是否有法律效应，到时候，他反悔了，我是否能告他？是否能胜诉？