谭海波律师 VIP2013-05-28 13:21

收集证据，积极应诉

 毕丽荣律师 VIP2013-05-28 14:00

你可以要求对方继续履行合同办理过户

您好，建议委托律师处理

你好，需要收集其他证据材料

当时买给你的时候你看房产证了么？

建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导。

既然有合同 约定，你可以要求对方及时履行合同将房屋过户，房主去世的由其继承人（包括其妻子与子女等）继续履行，否则你可以追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

据你所述的情况，房主的儿子属于无权处分，合同属于效力待定。
具体的相关情况，还要结合案件的具体情况，建议补充细节，如有需要，可以致电。

你好，首先要看这个房子是遗嘱继承还是第一顺序继承，要看继承人是谁，如果你是善意第三人，你无需承担责任。建议和搜集证据积极应诉或委托律师代理，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

你的风险还是很大的  
     首先  如果其孩子无权买卖这个房子 那么其母亲就可以随时起诉 依法追回      
     其次  房屋在没有经过继承的情况下 就擅自处分了 依法侵害了其母亲的继承权  所以其处分行为也是无效的  你也很难维护自己的权利 很难保住房子  
     最后 尽快去办理过户  只有过户了以后  才相对 放心 风险才相对较小   没有过户 就意味着可以随时要回去  
     你的办法 当然是保房  目前来看 可以使用  善意取得制度  主张自己合法所有该房屋

      有疑问 可以随时联系

没有过户的话有可能会被要回的，建议能来电详谈。

房屋的所有权人以房产证登记为准，当时房主过世后，已经发生了法定继承，房屋未办理继承手续前，房主的儿子无权单独出售该房屋牟，房主的妻子主张该房子的权利，是可以的。你可以起诉法院要求房主的儿子赔偿损失。

您好！
1 可以要求对方继续履行合同办理过户；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。

你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈。

房主的儿子属于无权处分行为，此合同属于效力待定的合同，房主的妻子有权向法院起诉请求法院撤销此房产买卖合同；但是基于签订此合同给你造成的损失，应当有房主的儿子承担赔偿责任