土地问题 现在农村老家有一块地,没有土地证,因和土地局领导的纠纷无法使用我的名字办理土地证,想用别人的名字办理土地证,用我舅舅和我的一个朋友的名字,我们合伙在建厂,土地证上没我的名字,如何才能让我对这块地和建好的厂房有所有权,支配权,还涉及到动迁和变卖,我怎么能维护我的合法利益,现在证还没去办,我想咨询清楚,私下写份合同有效吗