吴亮律师 VIP2026-11-07 19:43

1、先协商，能卖则卖，一方留房给另一方补偿，签书面协议。
2、协商不成起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判归一方或拍卖分割。
3、有贷款先还清或办转贷，及时过户。

 程金霞律师 VIP2026-11-07 22:48

可以自行协商处理，协商不好的，可以诉讼，原则上夫妻共同财产离婚时可以考虑平分。

 李保忠律师 VIP2026-11-08 13:08

离婚时夫妻共有房产先由双方协商处置，可约定归一方所有、补对方折价，或共同售卖后分房款；协商不成的，可按房产出资、登记情况、实际使用、照顾子女及无过错方的诉求来划定份额，若双方都要房可竞价取得，一方要房需按市价给对方相应补偿，都不要房就拍卖后分割款项。

1. 共同房产（离婚才分割）
婚后共同出资买房、一方婚前承租婚后共同财产购买、婚前房婚后加另一方名字，一般认定共同房产。
2. 个人房产（不分割）
婚前全款、婚前父母全款出资且只登记自己子女名下、婚后明确赠与单方的房产，属于个人财产。
 原则：先协商；协商不成，法院按照顾子女、女方、无过错方权益判决（《民法典》第 1087 条。

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，可以协商解决，达成协议， 协商不成， 可以起诉解决， 依法分割财产，点我头像加我联系我， 详细解答，教你怎么做，帮你起诉立案